Projet urbanistique communal et école
De :
ADMINISTRATIF <administratif@roquefort47.fr>
Envoyé : vendredi 30 juin 2023 11:33
Les commissions « URBANISME
-Aménagement du territoire » et « Voiries-sécurité-travaux » se
réuniront le lundi 10 juillet à 18h à la mairie salle de réunion.
L’ordre du jour est le
suivant :
·
Urbanisme :
·
Point sur
les futurs lotissements : Poutille, Sourdignan, Mazzariol, Planton,
·
Travaux :
·
Point sur
l’avancement des travaux de fon du Bois
·
Points sur
les travaux des arrêts de bus sur la RD119,
·
Projet
d’aménagement tourne à gauche
·
Sécurisation
de la RD 656.
Notons qu’au
lendemain des inondations du 21 juin 2023 ces commissions sont atones sur ce
sujet douloureux.
Notons
que aucun compte rendu n’est accessible tant pour les élus que pour les administrés.
La
commission municipale ci-dessus montre que le nombre de lotissements, de maison
et de logements sociaux sont légions dans la commune de Roquefort 47310.
Pour les
logements sociaux c’est bien évidemment une bonne chose vu le manque de
logements sains, frais et à faible coût énergétique.
Encore faut-il que ces constructions
neuves respectent le règlement thermique de 2012 et la réglementation
environnementale de 2020.
RT 2012 : https://www.ecologie.gouv.fr/reglementation-thermique-rt2012
RE 2020 : https://www.ecologie.gouv.fr/reglementation-environnementale-re2020
Notre
suspicion à ce sujet vient d'une triste expérience agenaise : il s’agit de la
construction en 2022 d'un béguinage de 20 logements dédiés au troisième âge.
L'innovation
sociale du béguinage est à signaler positivement mais ce sont des bouilloires
thermiques, observées en ce mois d’août 2023 et livrées neuves depuis moins d’un
an. Béguinage Agen : le château d’or. https://www.vivre-en-beguinage.fr/beguinages/beguinage-agen
Cela est inadmissible.
Dire que nous avons 4,8 millions de
passoires thermiques à rénover.
C’est inquiétant quant à ces 2
normes : RT2012 et RE2020 et à leurs applications.
Nous alertons donc pour notre
commune sur cette dérive.
Un autre
problème nous interpelle quant au nombre de logements en prévision : il s'agit
de la capacité d'accueil de notre école.
Elle serait de 20 enfants
supplémentaires si on utilise la salle du conseil municipal.
Elle serait de 40 enfants
supplémentaires si le projet de rehausse du bâtiment actuel était effectif.
Au-delà il
faudra utiliser la réserve foncière dédiée à une nouvelle école au lieudit
PLANTON.
Le problème est plus tendu pour le
réfectoire car il est déjà en 2 services et le bâtiment actuel est déjà et
encore très sonore.
Donc 20 enfants cela représente 10 à
15 logements.
Les HLM prévus dépassent cette
jauge.
Donc il faut un moratoire sur tous
les autres lotissements et notamment le projet d’éco quartier de PLANTON
sinon nous ne pourrons pas accueillir les enfants dans notre école ce qui
semble une faute de gouvernance majeure.
Qu'en pensez-vous ?
Quels arbitrages faudra-t-il prendre
?
Quel est l'endettement de notre
commune suite à toutes ces routes et rues en travaux ?
NB : combien reste-t-il actuellement
de places disponibles à la rentrée de septembre 2023 ?
PS
: pour un projet urbanistique réellement écologique sur notre commune il
faudrait prioriser l’éco quartier de PLANTON et retarder les autres.
Ainsi
les innovations mises en œuvre dans cet éco quartier serviraient de modèle aux
autres lotissements.
Ils
devraient d'ailleurs être tous soumis aux normes environnementales des éco
quartiers.
Le nec plus ultra serait un éco quartier communal ainsi la mairie pourrait
véritablement mettre en œuvre les innovations indispensables aux bâtiments
durables ET préservant la Nature (non imperméabilisation des sols – matériaux biosourcés – récupérateur d’eau de pluie – Eau chaude
solaire.- photovoltaïque – éclairage solaire à détection de présence – jardins
vivriers – phytoépuration – puits canadiens et mur
Trombe - … )
Le référentiel ECO QUARTIER
En faveur des villes et
des territoires durables
http://www.ecoquartiers.logement.gouv.fr/assets/articles/documents/referentiel-ecoquartier-2020.pdf
Inventaire des
innovations urbanistiques aujourd’hui matures et disponibles concrètement localement.
Liens
connexes :
https://democrates-roquefort47310.org/Urbanisation/EcoQuartier.htm mars
2022
https://democrates-roquefort47310.org/Urbanisation/IndexUrbanisation.htm mai 2022
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Actualisé le 31 aout 2023